In dem zugrunde liegenden Fall verlangte der Vermieter einer Wohnung nach dem Auszug des Mieters die Durchführung von Malerabreiten aufgrund von Dübellöchern. Da sich der Mieter jedoch weigerte dem nachzukommen, kam der Fall vor Gericht.

Kein Anspruch auf Durchführung von Malerarbeiten

Das Amtsgericht Dortmund entschied gegen den Vermieter. Diesem habe kein Anspruch auf Durchführung von Malerarbeiten zugestanden. Denn es entspreche dem normalen und somit vertragsgemäßen Mietgebrauch, wenn der Mieter in einer unmöblierten Wohnung zur Befestigung von Gegenständen Dübel anbringt. Nur bei Vorliegen einer unüblichen Häufung von Dübellöchern könne eine übernormale Abnutzung bestehen, die die Durchführung von Schönheitsreparaturen rechtfertigt. Dazu sei hier aber nichts vorgetragen worden.

Dübellöcher in Fliesen zur Anbringung eines Wäschetrockners zulässig

Das Amtsgericht verwies zudem darauf, dass zur Anbringung eines Wäschetrockners das Bohren von Dübellöchern in Badfliesen zulässig ist. Etwas anderes könne jedoch gelten, wenn solche Gegenstände bei Übernahme der Wohnung bereits vorhanden waren und somit eine Installation überflüssig war.