In dem zugrunde liegenden Fall bestand Streit darüber, ob ein "Biofilm" im WC-Spülkasten und in der Waschmaschine einen Mietmangel darstellt. Nachdem das Amtsgericht Münster das Vorliegen eines Mangels verneinte, musste nunmehr das Landgericht Münster über den Fall entscheiden.

Ungeklärte Ursache einer Biofilmbildung schloss Mietmangel aus

Das Landgericht Münster entschied, dass das Vorhandensein des "Biofilms" keinen Mietmangel darstellte. Denn dessen Ursache sei nach Einschätzung eines Sachverständigen nicht geklärt gewesen. Es sei nicht auszuschließen gewesen, dass die Ursache in der möglicherweise übermäßigen Nutzung biologisch abbaubarer Putzmittel durch die Mieter lag.