In dem zugrunde liegenden Fall minderte die Mieterin einer Wohnung wegen diverser Mängel ihre Miete. Da die Vermieterin das Minderungsrecht nicht anerkannte, kam der Fall vor Gericht.

Recht zur Mietminderung bestand bei folgenden Mängeln

Das Landgericht Berlin hielt folgende Minderungsquoten für angemessen:

- beschädigte Küchenarbeitsplatte: 1 %

- defekte Jalousetten: 3 %

- defekte Klingelanlage: 3 %

- mangelhafte Badewannenabdichtung: 3 %

- mangelhafte Schließbarkeit der Wohnungseingangstür: 1 %

- Wandriss in einem Zimmer: 2 %

- defekter gartenseitiger Bewegungsmelder: 2 %

- verstopfter Abfluss der Loggia: 3 %

Restliche Mängel rechtfertigen keine Mietminderung

Die Schäden am Außenputz haben nach Ansicht des Landgerichts keine Mietminderung gerechtfertigt, da es sich dabei um einen unerheblichen Mangel gehandelt habe. Das verkalkte WC-Becken habe lediglich einen rein optischen Mangel dargestellt, von dem keine messbare Gebrauchsbeeinträchtigung ausging. Somit habe auch dies keine Minderung gerechtfertigt. Dies habe ebenso für die abgescheuerten Treppenstufen der Innentreppe gegolten. Auch dabei habe es sich um einen bloß unerheblichen, rein optischen Mangel gehandelt.