Im zugrunde liegenden Fall brachte die Mieterin einer Wohnung nach Abschluss des Mietvertrags eigenmächtig Fliesen um die Spüle in der Küche herum an. Die Vermieterin war damit aber nicht einverstanden und klagte daher auf Entfernung des Fliesenspiegels.

Kein Anspruch auf Entfernung des Fliesenspiegels in der Küche

Das Amtsgericht Fürstenwalde entschied gegen die Vermieterin. Ihr habe kein Anspruch auf Entfernung des Fliesenspiegels zugestanden. Denn das Anbringen von Fliesen in der Küche durch den Mieter sei vom vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gedeckt gewesen. Ein solcher Fliesenspiegel sei als übliche Ausstattung einer Küche vom Vermieter hinzunehmen und diene im Übrigen dem Interesse des Vermieters. Denn durch die Fliesen könnten mögliche Feuchtigkeitsschäden verhindert werden.

Nach Beendigung des Mietverhältnisses kann Anspruch auf Entfernung der Fliesen bestehen

Nach Ansicht des Amtsgerichts könne jedoch nach Beendigung des Mietverhältnisses ein Anspruch auf Entfernung der Fliesen bestehen. Denn ein Mieter müsse nach seinem Auszug den früheren Zustand der Mietsache wiederherstellen.