In dem zugrunde liegenden Fall bestand Streit zwischen den Mietvertragsparteien, ob der Eingangsbereich im Vorderhaus als wohnwerterhöhend zu werten sei. Der Eingangsbereich verfügte über Marmortreppenstufen, Sisalbelag, aufwendigem Stuck, einen Kronleuchter, Parkett sowie Bleiverglasung im Treppenhaus. Die Mieterin meinte, dass der Eingangsbereich im Vorderhaus nicht als wohnwerterhöhend zu werten sei, weil sie in ihre Wohnung im Seitenflügel über den Eingang im Seitenflügel kam. Der Fall kam schließlich vor Gericht.

Vorderhauseingang war als wohnwerterhöhend zu berücksichtigen

Das Amtsgericht Charlottenburg folgte nicht der Ansicht der Mieterin. Der repräsentative Eingangsbereich des Vorderhauses sei als wohnwerterhöhend zu werten gewesen. Zwar habe die Mieterin ihre Wohnung über den Eingang im Seitenflügel erreicht. Ihr habe dafür aber auch der repräsentative Eingang des Vorderhauses zur Verfügung gestanden. Der Eingang im Seitenflügel sei lediglich als zusätzliche Option einzustufen gewesen.