Im zugrunde liegenden Fall war in einem Haus die Wechselsprechanlage für ca. 1 Monat ausgefallen. Der Mieter hatte eine Mietminderung von 10 % vorgenommen.

Das Amtsgericht Rostock stellte fest, dass dies eine Mietmangel darstellt. Allerdings liege nur ein leichter Mietmangel vor. Eine Mietminderung in Höhe von 5 % sei angemessen und ausreichend.

Eine Mietminderung von 10 % käme nur in Betracht, wenn die Wechselsprechanlage und gleichzeitig die Klingelanlage ausfielen, führte das Gericht aus.