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Amtsgericht Neukölln, Urteil vom 20.10.1987
15 C 23/87 -

Vollständiger Ausfall der Elektrik berechtigt zur Mietminderung von 100 %

Mieter ohne Strom

Wenn in der Wohnung die Elektrik (Licht, Warmwasser, Herd) wegen eines Kabelbrandes total ausfällt, kann der Mieter die Miete um 100 % mindern. Dies hat das Amtsgericht Neukölln entschieden.

Im zugrunde liegenden Fall fiel aufgrund eines Kabelbrandes die gesamte elektrische Anlage in der Wohnung eines Mieters aus. Eine Wiederinbetriebnahme der Anlage kam nicht in Betracht, weil hierdurch ein erneuter Brand hätte entstehen können. Der Mieter informierte über den Ausfall den Vermieter, der die Stromleitung aber nicht reparieren ließ. Daraufhin minderte der Mieter die Miete um 100 %.

Gericht: Wohnung praktisch unbrauchbar

Das Amtsgericht Neukölln gab dem Mieter Recht. Der Mangel sei so schwer, dass er zu einer 100 prozentigen Minderung des Mietzinses berechtige. Die Wohnung sei mit einem Fehler behaftet, der die Tauglichkeit der Wohnung zu ihrem vertragsgemäßen Gebrauch aufgehoben habe (§ 537 Abs. 1 Satz 1 BGB). Ohne elektrische Anlage sei die Wohnung praktisch unbrauchbar. Der Mieter habe z.B. die Warmwasseranlage, die Lichtanlage sowie die Kochgelegenheit nicht benutzen können.

Hinweis

Die obige Entscheidung wird häufig mit dem falschen Aktenzeichen "9 C 613/87" zitiert. Richtig ist das Aktenzeichen "15 C 23/87".

© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 07.10.2011
Quelle: ra-online, Amtsgericht Neukölln (vt/pt)

Aktuelle Urteile aus den Rechtsgebieten:
Fundstellen in der Fachliteratur:
  • MM 1988, 151Zeitschrift: Mietrechtliche Mitteilungen. Beilage zu Mieter Magazin (MM), Jahrgang: 1988, Seite: 151

Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.

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Dokument-Nr.: 11125 Dokument-Nr. 11125

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