Der Mieter einer Parterrewohnung mit Garten ärgerte sich über Spinnen in seiner Wohnung und machte eine Mietminderung geltend.

Kein erheblicher Mangel

Das Amtsgericht Köln, das den Fall zu entscheiden hatte, konnte in den Spinnen aber keinen erheblichen Mangel im Sinne von § 537 BGB erblicken. Unabhängig davon, in welchem Zustand das Gartenstück vor der Wohnung sei, liege kein Mietmangel vor.

Unvermeidbare Gegebenheit

Dass in einer Parterrewohnung in Zusammenhang mit einem davor befindlichen Gartenstück Spinnen auftreten, gehöre zu den unvermeidlichen Gegebenheiten einer Parterrewohnung.