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Kommt es aufgrund von massiven Bauarbeiten im Wohnhaus zu einer erheblichen Lärmbelästigung, so rechtfertigt dies angesichts der damit verbundenen starken nervlichen Belastung eine Mietminderung von 60 %. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Hamburg hervor.
Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieter einer Wohnung minderte aufgrund erheblicher Geräuschbeeinträchtigungen wegen
Das Amtsgericht Hamburg entschied zu Gunsten des Mieters. Dieser habe seine Miete angesichts der schwerwiegenden Lärmbelästigungen mindern dürfen. Dabei sei zu berücksichtigen gewesen, dass die Wohnqualität während größerer Bauvorhaben nicht nur in den Zeiten beeinträchtigt sei, in denen Lärmstörungen stattfinden. Denn der Mieter könne sich nie sicher sein, dass er für einen bestimmten voraussehbaren Zeitraum von Beeinträchtigungen verschont sei. Die damit verbundene starke nervliche Belastung habe eine Minderung von 60 % der Brutto-Kaltmiete gerechtfertigt.
Nach Auffassung des Amtsgerichts sei das
© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 09.02.2016
Quelle: Amtsgericht Hamburg, ra-online (zt/WuM 1987, 272/rb)
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Dokument-Nr. 22197
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