In dem zugrunde liegenden Fall minderte die Mieterin einer Wohnung ab Januar 2016 ihre Miete, da von einem nunmehr als Asylbewerberheim genutzten Schulgebäude Lärm ausging. Da der Vermieter ein Recht zur Mietminderung nicht anerkannte, kam der Fall vor Gericht.

Recht zur Mietminderung in den Sommermonaten

Das Amtsgericht Berlin-Wedding entschied zum Teil zu Gunsten der Mieterin. Sie habe in den Sommermonaten (Mai bis September) die Miete in Höhe von 8 % mindern dürfen. Demgegenüber fehle es in den Wintermonaten (Oktober bis April) an einer erheblichen Beeinträchtigung der Gebrauchstauglichkeit der Wohnung, da zum einen die Freiflächen auf dem Gelände der Flüchtlingsunterkunft weniger genutzt werden. Zum anderen werden in dieser Zeit die Fenster für gewöhnlich nicht länger als nötig geöffnet und der Balkon nicht intensiv genutzt.